【名古屋】原状回復工事の繁忙期はいつ？時期と対策を解説

2024年12月21日更新

様々な業界に繁忙期が存在するように、原状回復工事にも繁忙期があります。特に物件オーナーの方は、この繁忙期を把握しておくことで、スムーズな物件運営に繋げることができます。この記事では、原状回復工事の繁忙期とその対策について詳しく解説します。

原状回復工事の繁忙期とは

原状回復工事の繁忙期は、一般的に2月から4月にかけてです。この時期は、進学、就職、転勤などによる引っ越しが多く、賃貸物件の入退去が集中するため、原状回復工事の需要も高まります。

近年では9月から10月も秋の人事異動などの影響で繁忙期となる傾向があります。

繁忙期に原状回復工事を依頼する際には、以下の点に注意が必要です。

早めの依頼：繁忙期は業者のスケジュールが埋まりやすいため、できるだけ早く依頼するようにしましょう。退去が決まった時点で、すぐに複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。
費用が高くなる可能性：繁忙期は需要が高まるため、工事費用が通常期よりも高くなる可能性があります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
工期が長引く可能性：繁忙期は多くの工事が重なるため、工期が長引く可能性があります。余裕を持ったスケジュールで工事を依頼するようにしましょう。
業者の選定：繁忙期は対応可能な業者が限られるため、実績と信頼のある業者を早めに確保することが大切です。口コミや評判なども参考に、慎重に業者を選びましょう。

繁忙期を避けて、閑散期（一般的には5月～8月、11月）に原状回復工事を依頼することには、以下のようなメリットがあります。

原状回復工事をスムーズに進めるためには、適切なスケジュール管理が重要です。以下のポイントを押さえておきましょう。

原状回復工事を依頼する業者を選ぶ際には、以下の点に注目しましょう。

A. できるだけ早く複数の業者に見積もりを依頼し、スケジュールと費用を比較検討しましょう。また、繁忙期であることを考慮し、工期に余裕を持たせるように業者と交渉することも重要です。

A. ケースバイケースですが、業者によっては繁忙期に比べて10%～20%程度費用を抑えられる可能性があります。積極的に業者に相談してみましょう。

原状回復工事には繁忙期と閑散期があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。時期を考慮し、早めに準備を進めることで、スムーズな原状回復工事を実現し、空室期間を最小限に抑えましょう。