【名古屋】原状回復工事にかかる期間は？ケース別に徹底解説

2024年12月21日更新

物件のオーナー様、店舗やオフィスを借りているテナント様にとって、原状回復工事にかかる期間は重要な関心事です。工事期間が長引くと、家賃収入の損失や事業運営に支障が出る可能性があります。この記事では、原状回復工事にかかる期間をケース別に詳しく解説します。

原状回復工事にかかる期間の目安

原状回復工事にかかる期間は、物件の種類（居住用・店舗・オフィス）、工事の規模や内容、業者の繁忙期などによって大きく異なります。以下はあくまで目安として参考にしてください。

店舗やオフィスの場合、居住用に比べて規模が大きく、工事範囲も広いため、期間が長くなる傾向にあります。特に、スケルトン工事（内装を全て取り払う工事）の場合は、相応の期間が必要です。

ポイント：上記はあくまで目安です。実際の期間は、業者との打ち合わせで確認しましょう。また、繁忙期（年末年始、年度末など）は工期が長引く傾向にあるため、早めに業者に相談することをおすすめします。

原状回復工事は、工事自体にかかる期間だけでなく、準備期間も考慮する必要があります。一般的な流れと準備期間は以下のとおりです。

ポイント：店舗・オフィス物件の場合は、上記に加えて、内装業者との打ち合わせや、場合によっては設計事務所との連携なども必要になるため、さらに準備期間が必要になります。

原状回復に関するトラブルを避けるためには、契約書の内容を事前にしっかりと確認しておくことが非常に重要です。特に以下の点に注意しましょう。

A. 工事内容の変更、業者の繁忙期、天候不良、予期せぬ不具合の発生などが原因で工期が長引くことがあります。

A. 早めに業者に相談し、詳細な見積もりとスケジュールを立てること、工事内容を明確に伝えること、などが有効です。

原状回復工事にかかる期間は、物件の種類や工事内容によって大きく異なります。余裕を持ったスケジュールを立て、事前に契約書を確認し、業者としっかりとコミュニケーションを取ることで、スムーズな原状回復工事を行いましょう。